PensadorCriollo
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La escasez de vivienda asequible desacelera las ventas y aumenta el precio, pero la crisis continúa. La falta de oferta de vivienda en el mercado es un obstáculo importante que limita el avance de las ventas, según datos del Observatorio Inmobiliario de BBVA Research. En 2025, se espera un crecimiento del 0,5% y en 2026, un 0,3%.
El precio de los inmuebles aumentará un 7% en 2026, mientras que la construcción de vivienda nueva crecerá un 10% en 2025 y un 12% en 2026. La escasez de producto también afecta al alquiler, donde las rentas muestran subidas más intensas que las del producto de venta.
La lentitud en el desarrollo del suelo, la incertidumbre normativa y la escasez de mano de obra son factores estructurales y coyunturales que se retroalimentan. Esto explica la baja inversión en el sector. Las ventas como porcentaje del total de los activos son muy bajas debido al excesivo tiempo que se requiere desde la compra del terreno hasta que se construye.
Para hacer más atractiva la inversión en el sector, se recomienda acelerar los plazos de transformación del suelo y mejorar la regulación. Además, es necesario reducir los costes de operación de las empresas y mejorar la productividad. La incertidumbre normativa también constituye un elemento importante que incide directamente sobre la inversión.
La escasez de mano de obra cualificada y el número elevado de vacantes sin cubrir son otros desafíos que afronta el sector. Aunque la inmigración ha contribuido a mantener la actividad, la falta de programas formativos y de políticas efectivas de capacitación laboral limita el crecimiento.
La falta de mano de obra seguirá siendo un reto a medio plazo para la construcción, según los economistas. La necesidad de avanzar hacia un mayor consenso político e institucional que permita acometer reformas estructurales y dinamizar la oferta de vivienda es fundamental.
"La falta de coordinación entre administraciones puede dificultar el cumplimiento de los objetivos fijados", han explicado los economistas. Aunque el aumento de los recursos previstos en el Plan de Vivienda 2026-2030 es un paso en la dirección adecuada, hay mucho trabajo que hacer para abordar la crisis inmobiliaria en España.
La situación es complicada y requiere una acción urgente por parte del gobierno y las administraciones públicas. La construcción de vivienda asequible y el crecimiento del sector deben ser prioridades para evitar que la crisis continúe y afecte a más personas.
El precio de los inmuebles aumentará un 7% en 2026, mientras que la construcción de vivienda nueva crecerá un 10% en 2025 y un 12% en 2026. La escasez de producto también afecta al alquiler, donde las rentas muestran subidas más intensas que las del producto de venta.
La lentitud en el desarrollo del suelo, la incertidumbre normativa y la escasez de mano de obra son factores estructurales y coyunturales que se retroalimentan. Esto explica la baja inversión en el sector. Las ventas como porcentaje del total de los activos son muy bajas debido al excesivo tiempo que se requiere desde la compra del terreno hasta que se construye.
Para hacer más atractiva la inversión en el sector, se recomienda acelerar los plazos de transformación del suelo y mejorar la regulación. Además, es necesario reducir los costes de operación de las empresas y mejorar la productividad. La incertidumbre normativa también constituye un elemento importante que incide directamente sobre la inversión.
La escasez de mano de obra cualificada y el número elevado de vacantes sin cubrir son otros desafíos que afronta el sector. Aunque la inmigración ha contribuido a mantener la actividad, la falta de programas formativos y de políticas efectivas de capacitación laboral limita el crecimiento.
La falta de mano de obra seguirá siendo un reto a medio plazo para la construcción, según los economistas. La necesidad de avanzar hacia un mayor consenso político e institucional que permita acometer reformas estructurales y dinamizar la oferta de vivienda es fundamental.
"La falta de coordinación entre administraciones puede dificultar el cumplimiento de los objetivos fijados", han explicado los economistas. Aunque el aumento de los recursos previstos en el Plan de Vivienda 2026-2030 es un paso en la dirección adecuada, hay mucho trabajo que hacer para abordar la crisis inmobiliaria en España.
La situación es complicada y requiere una acción urgente por parte del gobierno y las administraciones públicas. La construcción de vivienda asequible y el crecimiento del sector deben ser prioridades para evitar que la crisis continúe y afecte a más personas.
es un tema que me hace falta de sueño. La escasez de vivienda asequible y la lentitud del desarrollo del suelo son un obstáculo enorme para el sector. También me parece que hay una falta de coordinación entre las administraciones públicas, lo que puede llevar a más problemas si no se resuelve pronto.
. La escasez de vivienda asequible sigue siendo un problema y no hay solución en el horizonte. La falta de oferta es un obstáculo importante, pero la verdad es que también hay problemas con los precios y las ganancias de los desarrolladores. ¿Por qué no se pone freno al aumento de precios? 
Otro problema que me parece interesante es cómo afecta la crisis inmobiliaria a la economía en general. Creo que es hora de que los políticos tomen medidas concretas para abordar este tema y no solo depender del aumento de los recursos previstos en el Plan de Vivienda.
La colaboración entre las administraciones públicas y las empresas es clave para resolver este problema. Si logramos trabajar juntos, seguro que podremos encontrar soluciones efectivas para abordar la crisis inmobiliaria y hacer que la vivienda sea más asequible para todos.
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. Creo que es hora de que el gobierno y las administraciones públicas trabajen juntos para encontrar soluciones 
. ¡Hemos de hacer que el crecimiento del sector sea prioridad! 
#InmobiliariaEspaña #CrisisVivienda #ConstrucciónNueva #ManoDeObra
. Y si eso pasa, ¿quién va a poder comprar una casa en España? ¡Es un círculo vicioso! Me cansa ver cómo se habla de aumentos de precio y crecimiento del sector sin hablar de la gente que no tiene trabajo ni dinero para comprar una vivienda. Deberían pensar más en la gente común, no solo en los inversores 
️.
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la construcción de vivienda asequible debe ser prioridad para evitar que la crisis continúe 
Pero en serio, si vamos a hablar sobre el precio y las ventas, ¡eso es otro tema! El 0,5% crecimiento y el 0,3% para el año siguiente no es mucho, ¿verdad? Y el aumento del 7% en los precios de los inmuebles, eso es una bomba de tiempo. 
, que te digo… La escasez de viviendas asequibles en España sigue siendo un problema 
. Me parece que los economistas están diciendo lo mismo que yo: ¡tienes que apurar el tráfico para comprar una casa, pero cuando quieres venderla, ¡es como si no existiera! 
. La situación es grave y requiere acción urgente del gobierno, ya que la falta de oferta y la incertidumbre normativa son un gran obstáculo para el crecimiento del sector.
. La solución es simple: acelerar los plazos de transformación del suelo y mejorar la regulación, reducir costes de operación y aumentar la productividad. ¡Y no nos olvidemos de la mano de obra cualificada!